FORMATION EN LIGNE · CLÉS DU SAVOIR

Toutes les bases pour investir dans l’immobilier locatif, à ton rythme.

Pour les femmes qui veulent comprendre l’investissement et préparer leur projet à leur rythme, avec leur propre réseau. Tu apprends à décoder le financement bancaire, calculer la vraie rentabilité d’un bien, choisir le bon montage juridique, et éviter les erreurs qui coûtent cher.

997 €

Accès à vie · 24 modules vidéo · Templates et calculateurs inclus

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Paiement sécurisé en ligne · Accès complet dès l’achat

Sabine CHALONO

POUR QUI

Clés du Savoir est faite pour toi si…

  • Tu n’as pas encore ton apport, mais tu veux te former dès maintenant.
  • Tu veux préparer ton apport et ton premier projet, à ton rythme.
  • Tu veux acquérir les bases : financement, stratégie, fiscalité locale, gestion locative.
  • Tu préfères apprendre en autonomie, avec ton propre réseau.

Tu as déjà ton épargne ?

Clés du Savoir te donne le contenu, pas le réseau. Elle ne contient ni mon expertise en live, ni mon cercle de spécialistes de l’immobilier.

Si tu as déjà mis de côté au moins 15 000 € et que tu veux être accompagnée pour acheter ton premier bien locatif, regarde plutôt le coaching Clés du Succès. Il se fait sur candidature, et la formation Clés du Savoir y est incluse.

Découvrir le coaching

LE CONTENU DE LA FORMATION

24 modules vidéo, en 3 chapitres progressifs

De l’état d’esprit de l’investisseuse jusqu’aux stratégies patrimoniales avancées.

Chapitre 1

Les fondations de l’investissement immobilier

Avant de construire, on pose les bases : solides, claires, à ton rythme. Ce chapitre te donne tous les fondamentaux pour aborder ton premier projet sereinement.

  1. L’état d’esprit de l’investisseuse
  2. Le vocabulaire immobilier enfin décodé
  3. Comprendre le financement bancaire (de A à Z)
  4. Notions juridiques essentielles (SCI, indivision, LMNP…)
  5. Les types de biens et stratégies simples (résidence, colocation, saisonnier)
  6. Calculer la rentabilité simplement (et éviter les pièges)
  7. Se constituer un dossier bancaire en béton
  8. Les erreurs classiques des débutantes à éviter

Chapitre 2

L’art de faire fructifier son patrimoine

Tu as posé les bases. Place à la stratégie qui transforme ton premier bien en un véritable patrimoine : pensé, optimisé, scalable.

  1. Optimiser la fiscalité (LMNP, LMP, SCI à l’IS, Holding)
  2. Stratégies de financement avancées (apport, différé, rachat de parts, prêts croisés)
  3. L’analyse de marché et la négociation professionnelle
  4. La rénovation rentable : budget, travaux, amortissement
  5. Gérer ses locations comme une pro (colocation, saisonnier, bail meublé)
  6. Piloter son patrimoine avec des tableaux de bord de gestion
  7. Construire une stratégie multi-biens cohérente et scalable
  8. Automatiser et déléguer pour gagner en liberté

Chapitre 3

De l’investisseuse à la stratège patrimoniale

À ce stade, tu ne possèdes plus des biens : tu construis un héritage. Ce chapitre te fait passer de la gestion à la stratégie patrimoniale long terme.

  1. Structuration de son écosystème immobilier (SCI, Holding, SASU, montage mixte)
  2. Transmission et démembrement de propriété
  3. Fiscalité avancée et arbitrages stratégiques (IR, IS, IFI, flat tax)
  4. Ingénierie financière : levier, cash-flow, effet boule de neige
  5. Investir à l’international (Antilles, métropole, étranger)
  6. Diversifier son patrimoine (bourse, ETF, crypto, assurance-vie, SCPI)
  7. Stratégie d’indépendance financière et plan de retraite anticipée
  8. Léguer, transmettre et créer un héritage familial conscient

CE QUI EST INCLUS

Ce que tu reçois

24 modules vidéoRépartis en 3 chapitres progressifs.
Templates et calculateursPour chiffrer tes projets.
Accès à vieAccès complet dès l’achat, à ton rythme.
Fiscalité localeFondamentaux, stratégie et fiscalité locale.
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997 € · Formation 100 % en ligne

Sabine CHALONO, assise sur un tabouret, le pied posé sur une pile de livres d’éducation financière

QUI EST SABINE

Je m’appelle Sabine CHALONO

Je suis coach en investissement immobilier dédiée aux femmes, et marchand de biens immobiliers en Martinique.

Pendant une dizaine d’années, j’ai été conseillère bancaire senior. J’ai vu des centaines de dossiers de crédit. Je sais exactement ce que la banque regarde, et ce qui la fait dire oui.

Aujourd’hui, j’investis moi-même et j’accompagne les femmes d’ici à bâtir leur patrimoine, avec une méthode pensée pour nos réalités : nos banques, nos artisans, nos marchés.

Je suis aussi la voix du podcast IMM’O PÉYI et l’organisatrice du Salon Fanm à Fanm 2026, dédié à l’éducation financière des femmes.

ELLES EN PARLENT

Je suis passée à l’action grâce aux modules e-learning qui m’ont permis d’identifier le projet adapté pour moi. J’ai formulé une offre audacieuse rapidement après ma visite, calculé ma rentabilité et monté un dossier bancaire solide. Je suis déjà passée chez le notaire pour signer ma promesse de vente. Aujourd’hui j’attends mon financement, et tout ça en 4 mois seulement.

Aurélie · Cliente accompagnée

FAQ

C’est quoi, Clés du Savoir ?

C’est ma formation e-learning, 100 % en ligne : 24 modules vidéo répartis en 3 chapitres, avec des templates et des calculateurs. Tu y as accès à vie.

Je n’ai pas encore d’apport. Est-ce pour moi ?

Oui. Clés du Savoir est faite pour préparer ton apport et ton premier projet à ton rythme, en autonomie.

Je n’y connais rien en immobilier. C’est grave ?

Pas du tout. Le premier chapitre pose toutes les bases, du vocabulaire immobilier jusqu’au financement bancaire.

Comment j’accède à la formation ?

Tout se passe en ligne, dans ton espace de formation. L’accès est complet dès l’achat, et tu avances à ton rythme.

Quelle différence avec le coaching Clés du Succès ?

Clés du Savoir te donne accès au contenu (24 modules), pas au réseau. Le coaching Clés du Succès, sur 12 mois, ajoute mon expertise en live et mon cercle de spécialistes de l’immobilier. Il se fait sur candidature, et la formation Clés du Savoir y est incluse. Pour en savoir plus, découvre le coaching.

Commence à te former dès aujourd’hui, et prépare ton premier projet à ton rythme.

24 modules vidéo, des templates et des calculateurs, un accès à vie.

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